Estimation théorique
Impasse des Grosses Terres,79000 Bessines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Grosses Terres,79000-Bessines indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 5 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 160 | 524 | 350000€ | 2188€ |
2020-08-17 | 30 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 96 | 515 | 340314€ | 3545€ |
2022-05-02 | 10 | CITE BEL HORIZON | 5 | 123 | 880 | 293500€ | 2386€ |
2021-04-08 | 12 | CITE BEL HORIZON | 5 | 98 | 765 | 188000€ | 1918€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 103 | 603 | 287000€ | 2786€ |
2022-12-09 | 36 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 169 | 711 | 303020€ | 1793€ |
2020-07-24 | 7 | CITE BEL HORIZON | 6 | 129 | 1212 | 175000€ | 1357€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-22 | 11 | CITE BEL HORIZON | 6 | 179 | 663 | 330000€ | 1844€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 91 | 749 | 259200€ | 2848€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 901 | 190000€ | 1759€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 849 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-06 | 1 | CITE BEL HORIZON | 5 | 102 | 1110 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-21 | 2 | CITE BEL HORIZON | 5 | 127 | 710 | 248000€ | 1953€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 132 | 505 | 430000€ | 3258€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GROSSES TERRES | 7 | 151 | 643 | 171000€ | 1132€ |
2022-09-01 | 89 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 500 | 260000€ | 1444€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 154 | 2003 | 480000€ | 3117€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 1238 | 175000€ | 1966€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 109 | 1182 | 219800€ | 2017€ |
2019-12-06 | 26 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 115 | 714 | 297500€ | 2587€ |
2021-02-26 | 30 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 102 | 876 | 275000€ | 2696€ |
2019-11-29 | 11 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 101 | 638 | 277500€ | 2748€ |
2022-06-16 | 10 | CITE MONTAMISE | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-04 | 11 | CITE MONTAMISE | 4 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2020-10-12 | 27 | CITE MONTAMISE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-03 | 30 | CITE MONTAMISE | 3 | 70 | 0 | 125200€ | 1789€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BEAULIEU | 4 | 140 | 1016 | 450000€ | 3214€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 1788 | 175600€ | 1476€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 140 | 855 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES TAILLEES | 4 | 135 | 501 | 270000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 74 | 570 | 205100€ | 2772€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DES VALLEES | 4 | 105 | 600 | 167000€ | 1590€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 1 | 60 | 476 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-19 | 9001 | CHE MOULIN DE ST SYMPHORIEN | 5 | 150 | 3513 | 100000€ | 667€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 500 | 280000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2020-02-21 | 43 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 105 | 825 | 163000€ | 1552€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 2118 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-20 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 927 | 275000€ | 3667€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1304 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES VALLEES | 6 | 111 | 1006 | 321500€ | 2896€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 58000€ | 1074€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 329600€ | 6104€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 90 | 779 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 78 | 844 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 229 | 379 | 468000€ | 2044€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 100 | 475 | 186000€ | 1860€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 124 | 715 | 189240€ | 1526€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1105 | 247000€ | 2093€ |
2022-04-12 | 5 | RUE THOMAS PORTAU | 5 | 145 | 1341 | 240000€ | 1655€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 1006 | 216450€ | 2405€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DU BOURG | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 574 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 0 | 129900€ | 1443€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES RAINETTES | 3 | 62 | 0 | 148365€ | 2393€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 1027 | 230000€ | 1729€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES RAINETTES | 5 | 81 | 613 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 1008 | 313000€ | 2353€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES RAINETTES | 6 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2021-07-26 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 943 | 210000€ | 1765€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 101 | 695 | 161500€ | 1599€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 75 | 293 | 139000€ | 1853€ |
2022-10-07 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 193 | 160 | 240000€ | 1244€ |
2022-12-30 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 432 | 160000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 127 | 540 | 208000€ | 1638€ |
2019-12-05 | 40 | RUE DU FIEF CARILLON | 5 | 121 | 885 | 270000€ | 2231€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 94 | 1163 | 166100€ | 1767€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 352 | 256000€ | 2753€ |
2022-06-21 | 32 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 118 | 2377 | 245000€ | 2076€ |
2020-03-06 | 52 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 86 | 1318 | 92000€ | 1070€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 335 | 185000€ | 1423€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 98 | 1089 | 188000€ | 1918€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 105 | 1294 | 157200€ | 1497€ |
2023-03-09 | 50 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 94 | 1612 | 144000€ | 1532€ |
2019-05-27 | 12 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 117 | 1000 | 209000€ | 1786€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DU FIEF CARILLON | 4 | 114 | 993 | 267000€ | 2342€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 144 | 1000 | 275000€ | 1910€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU CENTRE | 6 | 158 | 606 | 301000€ | 1905€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DU CENTRE | 5 | 130 | 1001 | 282000€ | 2169€ |
2021-06-28 | 59 | RUE DE LA GRAVEE | 6 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 114 | 154000€ | 3080€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-17 | 2 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 324 | 60000€ | 800€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 165 | 1104 | 429232€ | 2601€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 246 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-18 | 5 | LOT LES CHAMPS BLANCHETS | 5 | 145 | 1171 | 400000€ | 2759€ |
2022-10-21 | 3 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 173 | 71625€ | 918€ |
2020-12-07 | 20 | RUE DE LA THOMASSERIE | 4 | 85 | 561 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LA GRAVEE | 4 | 108 | 1097 | 308450€ | 2856€ |
2021-10-15 | 22 | IMP JEAN RACINE | 5 | 91 | 261 | 82125€ | 902€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA THOMASSERIE | 3 | 61 | 404 | 120000€ | 1967€ |
2021-12-30 | 14 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 90 | 135 | 77250€ | 858€ |
2020-08-17 | 10 | RUE JEAN POMMIER | 4 | 75 | 234 | 123000€ | 1640€ |
2021-04-13 | 11 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 139 | 70575€ | 905€ |
2020-12-22 | 16 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 256 | 74025€ | 949€ |
2021-10-28 | 18 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 137 | 70650€ | 906€ |
2022-12-29 | 12 | IMP JEAN RACINE | 5 | 90 | 228 | 80625€ | 896€ |
2019-11-08 | 208 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 6 | 128 | 493 | 165000€ | 1289€ |
2022-12-27 | 208 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 6 | 128 | 493 | 320000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 17 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 157 | 71100€ | 912€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU FOUR | 2 | 70 | 722 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-30 | 189 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 3 | 65 | 453 | 117000€ | 1800€ |
2019-05-28 | 35 | RTE CHARCONNAY | 5 | 149 | 1413 | 195500€ | 1312€ |
2021-01-21 | 19 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 138 | 70650€ | 906€ |
2022-04-07 | 20 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 207 | 73500€ | 942€ |
2019-07-26 | 27 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 90 | 258 | 66000€ | 733€ |
2022-03-29 | 15 | IMP JEAN RACINE | 4 | 78 | 206 | 73500€ | 942€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 83 | 383 | 185000€ | 2229€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN POMMIER | 5 | 99 | 533 | 146000€ | 1475€ |
2021-09-17 | 204 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 4 | 78 | 723 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-16 | 31 | RUE JACQUES LEMERCIER | 5 | 113 | 719 | 240000€ | 2124€ |
2020-05-29 | 23 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 269 | 57000€ | 620€ |
2019-05-28 | 23 | IMP HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 269 | 57000€ | 620€ |
2020-07-22 | 34 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 302 | 110000€ | 1341€ |
2019-05-22 | 179 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 2 | 95 | 208 | 143000€ | 1505€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 443 | 125000€ | 1344€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 100 | 295 | 192150€ | 1922€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 96 | 294 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 96 | 294 | 178000€ | 1854€ |
2019-07-18 | 5 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 75 | 200 | 129500€ | 1727€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 115 | 491 | 175560€ | 1527€ |
2022-07-28 | 196 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 5 | 103 | 695 | 135000€ | 1311€ |
2021-05-25 | 205 | AV DE LA VENISE VERTE | 5 | 180 | 801 | 173000€ | 961€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 82 | 369 | 140003€ | 1707€ |
2020-12-17 | 5 | IMP STE BEUVE | 4 | 84 | 209 | 108500€ | 1292€ |
2022-02-15 | 11 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 82 | 380 | 162000€ | 1976€ |
2019-05-22 | 6 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 1054 | 198400€ | 1459€ |
2021-04-21 | 7 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 75 | 954 | 148000€ | 1973€ |
2023-05-04 | 167 | RUE SAINT-SYMPHORIEN | 4 | 120 | 668 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-29 | 26 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 145 | 610 | 315000€ | 2172€ |
2022-09-19 | 36 | RUE JEAN POMMIER | 5 | 101 | 448 | 170000€ | 1683€ |
2020-08-19 | 31 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 100 | 518 | 245000€ | 2450€ |
2022-01-20 | 55 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 125 | 1022 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-25 | 153 | AV DE LA VENISE VERTE | 3 | 70 | 163 | 109000€ | 1557€ |
2022-07-29 | 175 | AV DE LA VENISE VERTE | 4 | 76 | 643 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-08 | 177 | AV DE LA VENISE VERTE | 4 | 72 | 798 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-30 | 173 | AV DE LA VENISE VERTE | 4 | 78 | 831 | 135000€ | 1731€ |
2020-01-28 | 175 | AV DE LA VENISE VERTE | 4 | 76 | 633 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU BREUIL MARAIS | 5 | 136 | 1023 | 268830€ | 1977€ |
2021-09-01 | 7 | IMP PAUL VALERY | 5 | 101 | 430 | 157500€ | 1559€ |
2020-08-07 | 47 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 86 | 422 | 155000€ | 1802€ |
2019-08-19 | 11 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 141 | 344 | 105000€ | 745€ |
2020-10-23 | 46 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 131 | 1196 | 160500€ | 1225€ |
2020-07-03 | 25 | GDE RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 75 | 715 | 133000€ | 1773€ |
2020-07-03 | 3 | IMP PAUL VALERY | 4 | 84 | 275 | 156112€ | 1858€ |